业主李某称收房时物业公司强制捆绑收取了垃圾清运费，但自收房至今两年多并未装修，未产生建筑垃圾，物业公司收取上述款项不合理，多次要求退款。双方协商未果，李某无奈向唐山市路北区人民法院提起诉讼。
查阅卷宗后，承办法官认为该案虽然标的额很小，但此类问题涉及群体广泛、影响力大。案件的处理结果具有直接的示范作用，如果强行下判，就有可能造成社会影响不佳或适得其反的效果，因此应该妥善解决。
承办法官不辞辛苦多次找到物业公司，耐心详细地询问了案件的具体情况，并向其释明捆绑收取某些费用的不合法性、不合理性。
最终，经过研究李某房屋的具体情况并加之承办法官的悉心疏导，双方握手言和，各自的诉求终得到妥善解决。
事后，李某真诚地向承办法官表示感谢，“真没想到这个小案子法官这么上心，我自己找物业多少年都没能解决的问题，你们几天就帮我妥善解决了。”
本案的处理方式和处理结果不仅受到了小区周边群众的一致好评，同时也取得了良好的法律效果和社会效果。
【法官说法】
装修垃圾清运应遵循业主“自愿委托”原则，物业公司不得利用自身服务小区的优势，垄断业主装修垃圾清运，将房屋移交与缴纳垃圾清运费捆绑是不合法的。
装修垃圾属于建筑垃圾，应由业主负责清理，处理方式主要有以下四种方式：
1、由装修施工方也就是装修公司清运，业主可在和装修公司签订合同时约定，由装修公司负责清理装修垃圾。
2、委托物业公司清运，物业公司可与业主在充分协商的基础上，签订装修垃圾清运协议，由业主支付费用委托物业公司代为清理。
3、自己清运，如果产生的建筑垃圾较少，业主也可以选择自己清运，但应遵守国家法律法规及小区的规定，履行开工前登记、及时将垃圾包装、堆放和清运等义务。
4、废物的回收，有些材料可以在建筑垃圾的运输和清除过程中反复使用，可以给废物回收人员进行处理，这不仅提高了建筑垃圾的回收利用率，同时也支持了城市的环境保护事业。